Німецьке право · BGB

§557a BGB Staffelmiete

§ 557a BGB регулює поетапну оренду (Staffelmiete), дозволяючи орендодавцю та орендареві письмово узгодити різні розміри орендної плати на визначені періоди, причому кожна орендна плата залишається незмінною щонайменше один рік і підвищення орендної плати за §§ 558–559b виключені протягом терміну. Орендодавець може виключити право орендаря на розірвання договору максимум на чотири роки, а межі орендної плати за §§ 556d–556g застосовуються до кожного окремого етапу оренди.

Автоматично згенероване резюме — звірте з текстом закону нижче.

Перевірте свій договір на відповідність цьому параграфу Читати оригінальний текст

Текст закону

(1) Die Miete kann für bestimmte Zeiträume in unterschiedlicher Höhe schriftlich vereinbart werden; in der Vereinbarung ist die jeweilige Miete oder die jeweilige Erhöhung in einem Geldbetrag auszuweisen (Staffelmiete). (2) Die Miete muss jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Während der Laufzeit einer Staffelmiete ist eine Erhöhung nach den §§ 558 bis 559b ausgeschlossen. (3) Das Kündigungsrecht des Mieters kann für höchstens vier Jahre seit Abschluss der Staffelmietvereinbarung ausgeschlossen werden. Die Kündigung ist frühestens zum Ablauf dieses Zeitraums zulässig. (4) Die §§ 556d bis 556g sind auf jede Mietstaffel anzuwenden. Maßgeblich für die Berechnung der nach § 556d Absatz 1 zulässigen Höhe der zweiten und aller weiteren Mietstaffeln ist statt des Beginns des Mietverhältnisses der Zeitpunkt, zu dem die erste Miete der jeweiligen Mietstaffel fällig wird. Die in einer vorangegangenen Mietstaffel wirksam begründete Miethöhe bleibt erhalten. (5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Пункти, які ми автоматично перевіряємо за цим параграфом

Кожне правило зіставляється з вашим документом і отримує вердикт.

  • Поетапна оренда з інтервалами менше 12 місяців

    Недійсна

    При ступінчастій оренді (Staffelmiete) орендна плата повинна залишатися незмінною щонайменше рік (§ 557a абз. 2 BGB).

    Рекомендація: Ця угода про поетапне підвищення є недійсною. Оренда залишається на первісному рівні.

Перевірте свій договір на відповідність §557a BGB зараз

Завантажте PDF або DOCX. Анонімно, без реєстрації. Вердикт за 2 хвилини.