Німецьке право · BGB

§557 BGB Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz

Підвищення орендної плати допускається лише за певних законодавчих умов.

Машинний переклад. Резюме та пояснення можуть містити помилки — обов'язковим є німецький оригінал.

Перевірте свій договір на відповідність цьому параграфу Читати оригінальний текст

Текст закону

(1) Während des Mietverhältnisses können die Parteien eine Erhöhung der Miete vereinbaren. (2) Künftige Änderungen der Miethöhe können die Vertragsparteien als Staffelmiete nach § 557a oder als Indexmiete nach § 557b vereinbaren. (3) Im Übrigen kann der Vermieter Mieterhöhungen nur nach Maßgabe der §§ 558 bis 560 verlangen, soweit nicht eine Erhöhung durch Vereinbarung ausgeschlossen ist oder sich der Ausschluss aus den Umständen ergibt. (4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Пункти, які ми автоматично перевіряємо за цим параграфом

Кожне правило зіставляється з вашим документом і отримує вердикт.

  • Орендодавець може підвищувати орендну плату на власний розсуд без правової бази

    Недійсна

    Підвищення оренди допустиме лише в законних випадках (Staffel-/Indexmiete, § 558, § 559 BGB). Одностороннє підвищення на розсуд орендодавця недійсне (§ 557 абз. 3 BGB).

    Рекомендація: Письмово заперечте такі підвищення орендної плати. Пункт є недійсним.

  • Сприятливо: фіксована орендна плата без Staffel-/Indexmiete на багаторічний період

    Інформація

    Орендна плата фіксована на 2+ роки без автоматичних підвищень — на вашу користь.

    Рекомендація: Сприятливо для вас — дія не потрібна.

Перевірте свій договір на відповідність §557 BGB зараз

Завантажте PDF або DOCX. Анонімно, без реєстрації. Вердикт за 2 хвилини.