Німецьке право · BGB

§557b BGB Indexmiete

§ 557b BGB регулює індексну оренду (Indexmiete): орендодавець і орендар можуть письмово домовитися про те, що розмір орендної плати визначається індексом цін на житло, опублікованим Федеральним статистичним управлінням; орендна плата повинна залишатися незмінною протягом щонайменше одного року, підвищення орендної плати за § 558 виключено, а зміни повинні бути повідомлені в текстовій формі з зазначенням нового значення індексу та розміру орендної плати, які набирають чинності на початку другого місяця після повідомлення.

Автоматично згенероване резюме — звірте з текстом закону нижче.

Перевірте свій договір на відповідність цьому параграфу Читати оригінальний текст

Текст закону

(1) Die Vertragsparteien können schriftlich vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt wird (Indexmiete). (2) Während der Geltung einer Indexmiete muss die Miete, von Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 abgesehen, jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Eine Erhöhung nach § 559 oder § 559e kann nur verlangt werden, soweit der Vermieter bauliche Maßnahmen auf Grund von Umständen durchgeführt hat, die er nicht zu vertreten hat, es sei denn, es wurde eine Modernisierungsmaßnahme nach § 555b Nummer 1a durchgeführt. Eine Erhöhung nach § 558 ist ausgeschlossen. (3) Eine Änderung der Miete nach Absatz 1 muss durch Erklärung in Textform geltend gemacht werden. Dabei sind die eingetretene Änderung des Preisindexes sowie die jeweilige Miete oder die Erhöhung in einem Geldbetrag anzugeben. Die geänderte Miete ist mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der Erklärung zu entrichten. (4) Die §§ 556d bis 556g sind nur auf die Ausgangsmiete einer Indexmietvereinbarung anzuwenden. (5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Пункти, які ми автоматично перевіряємо за цим параграфом

Кожне правило зіставляється з вашим документом і отримує вердикт.

  • Індексна орендна плата з посиланням на індекс, відмінний від ІСЦ

    Недійсна

    Індексна оренда може посилатися лише на офіційний індекс споживчих цін Федерального бюро статистики Німеччини (§ 557b абз. 1 BGB).

    Рекомендація: Відхиліть підвищення орендної плати на основі іншого індексу. Умова є недійсною.

Перевірте свій договір на відповідність §557b BGB зараз

Завантажте PDF або DOCX. Анонімно, без реєстрації. Вердикт за 2 хвилини.