Заборона заліку вимог у договорі оренди — чи може орендодавець?
Ймовірно недійсний — такий пункт вас не зобов'язує.
Типова заборона заліку проти орендної плати чи утримання плати недійсна в частині, що виключає імперативний виняток § 556b абз. 2 BGB (вимоги через дефекти після попереднього повідомлення).
Що ви можете зробити
Trotz der Klausel dürfen Sie mit Forderungen wegen Mängeln aufrechnen oder die Miete zurückbehalten, wenn Sie dies mindestens einen Monat vor Fälligkeit ankündigen.
Закон, на якому це ґрунтується
Перевірте власний пункт — безкоштовно
Вставте пункт із вашого договору. За кілька секунд отримаєте висновок саме для вашого формулювання.
Перевірка порівнює ваш пункт із шаблонами, перевіреними юристами, і чинним текстом закону. Це загальна інформація, а не юридична консультація у вашій справі.
Безкоштовний огляд ризиків, повний звіт 6,90 € — кожен проблемний пункт із законом і порадою, що робити.
Перевірити весь договірСхожі питання
- Строковий договір оренди без підстави — чи дійсний строк?
- Орендодавець може заходити в квартиру будь-коли — чи дозволено?
- Адмінвитрати і ремонт як комунальні витрати — чи маю платити?
- Без щорічного розрахунку комунальних витрат — чи допустимо?
- Фіксована сума комунальних без перерахунку — що діє?
- Виключення відповідальності орендодавця — чи дійсне?
Загальна інформація на основі німецького права та судових рішень, перевірена юристами — не юридична консультація у вашій справі.