Німецьке право · BGB
§574c BGB Weitere Fortsetzung des Mietverhältnisses bei unvorhergesehenen Umständen
§ 574c BGB регулює подальше продовження договору оренди після попереднього продовження відповідно до §§ 574–574b: орендар може вимагати продовження на визначений період лише у разі суттєвої зміни обставин або якщо передбачені події не настали; якщо орендодавець розірве договір оренди, продовжений на невизначений період, орендар може заперечити та вимагати продовження, якщо визначальні обставини суттєво не змінилися.
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Текст закону
(1) Ist auf Grund der §§ 574 bis 574b durch Einigung oder Urteil bestimmt worden, dass das Mietverhältnis auf bestimmte Zeit fortgesetzt wird, so kann der Mieter dessen weitere Fortsetzung nur verlangen, wenn dies durch eine wesentliche Änderung der Umstände gerechtfertigt ist oder wenn Umstände nicht eingetreten sind, deren vorgesehener Eintritt für die Zeitdauer der Fortsetzung bestimmend gewesen war. (2) Kündigt der Vermieter ein Mietverhältnis, dessen Fortsetzung auf unbestimmte Zeit durch Urteil bestimmt worden ist, so kann der Mieter der Kündigung widersprechen und vom Vermieter verlangen, das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit fortzusetzen. Haben sich die Umstände verändert, die für die Fortsetzung bestimmend gewesen waren, so kann der Mieter eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nur nach § 574 verlangen; unerhebliche Veränderungen bleiben außer Betracht. (3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
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