German law · BGB
§566a BGB Mietsicherheit
§ 566a BGB provides that the purchaser of rented residential property assumes the rights and obligations arising from a security deposit provided by the tenant; if the tenant cannot obtain the security from the purchaser upon termination of the tenancy, the original landlord remains obligated to return it.
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Statute text
Hat der Mieter des veräußerten Wohnraums dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit geleistet, so tritt der Erwerber in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten ein. Kann bei Beendigung des Mietverhältnisses der Mieter die Sicherheit von dem Erwerber nicht erlangen, so ist der Vermieter weiterhin zur Rückgewähr verpflichtet.
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