Німецьке право · BGB
§571 BGB Weiterer Schadensersatz bei verspäteter Rückgabe von Wohnraum
§ 571 BGB встановлює, що орендодавець може вимагати додаткової компенсації за затримку повернення житлового приміщення після закінчення оренди лише якщо орендар несе відповідальність за затримку і справедливість вимагає відшкодування; це не застосовується, якщо орендар розірвав договір оренди. Під час судом встановленого строку звільнення приміщення за § 721 або § 794a ZPO орендар не несе відповідальності за збитки.
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Текст закону
(1) Gibt der Mieter den gemieteten Wohnraum nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter einen weiteren Schaden im Sinne des § 546a Abs. 2 nur geltend machen, wenn die Rückgabe infolge von Umständen unterblieben ist, die der Mieter zu vertreten hat. Der Schaden ist nur insoweit zu ersetzen, als die Billigkeit eine Schadloshaltung erfordert. Dies gilt nicht, wenn der Mieter gekündigt hat. (2) Wird dem Mieter nach § 721 oder § 794a der Zivilprozessordnung eine Räumungsfrist gewährt, so ist er für die Zeit von der Beendigung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Räumungsfrist zum Ersatz eines weiteren Schadens nicht verpflichtet. (3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
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