Німецьке право · BGB
§566 BGB Kauf bricht nicht Miete
Якщо орендодавець продає здану в оренду житлову нерухомість третій особі, новий власник набуває прав і обов'язків, що випливають з договору оренди. Первісний орендодавець несе відповідальність за порушення обов'язків новим власником як поручитель, але звільняється від цієї відповідальності, якщо він повідомить орендаря про зміну власника і орендар не розірве договір оренди на найближчу можливу дату розірвання.
Автоматично згенероване резюме — звірте з текстом закону нижче.
Текст закону
(1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein. (2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.
Перевірте свій договір на відповідність §566 BGB зараз
Завантажте PDF або DOCX. Анонімно, без реєстрації. Вердикт за 2 хвилини.