Німецьке право · BGB
§555c BGB Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen
Орендодавець повинен повідомити орендаря про модернізаційні заходи щонайменше за три місяці до їх початку в текстовій формі та включити визначену інформацію; повідомлення має інформувати орендаря про право подати заперечення щодо утруднень за § 555d. Модернізаційні заходи з незначним впливом на орендоване майно та незначним підвищенням орендної плати звільняються; угоди на шкоду орендареві є недійсними.
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Текст закону
(1) Der Vermieter hat dem Mieter eine Modernisierungsmaßnahme spätestens drei Monate vor ihrem Beginn in Textform anzukündigen (Modernisierungsankündigung). Die Modernisierungsankündigung muss Angaben enthalten über: (2) Der Vermieter soll den Mieter in der Modernisierungsankündigung auf die Form und die Frist des Härteeinwands nach § 555d Absatz 3 Satz 1 hinweisen. (3) In der Modernisierungsankündigung für eine Modernisierungsmaßnahme nach § 555b Nummer 1 und 2 kann der Vermieter insbesondere hinsichtlich der energetischen Qualität von Bauteilen auf allgemein anerkannte Pauschalwerte Bezug nehmen. (4) Die Absätze 1 bis 3 gelten nicht für Modernisierungsmaßnahmen, die nur mit einer unerheblichen Einwirkung auf die Mietsache verbunden sind und nur zu einer unerheblichen Mieterhöhung führen. (5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
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