German law · BGB
§557 BGB Increases in rent by agreement or law
Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz
Rent increases are only permitted under specific legal conditions.
Automatic translation. Summaries and explanations may contain errors — the binding text is the German original.
Statute text
(1) Während des Mietverhältnisses können die Parteien eine Erhöhung der Miete vereinbaren. (2) Künftige Änderungen der Miethöhe können die Vertragsparteien als Staffelmiete nach § 557a oder als Indexmiete nach § 557b vereinbaren. (3) Im Übrigen kann der Vermieter Mieterhöhungen nur nach Maßgabe der §§ 558 bis 560 verlangen, soweit nicht eine Erhöhung durch Vereinbarung ausgeschlossen ist oder sich der Ausschluss aus den Umständen ergibt. (4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
Clauses we automatically check against this paragraph
Each rule is matched against your upload and flagged with a verdict.
-
Rent increases are only permitted under the statutory regime — Staffelmiete / Indexmiete, increase to the local comparable rent (§ 558 BGB), or modernisation (§ 559 BGB). Unilateral increases at the landlord's discretion are void (§ 557 para. 3 BGB).
Recommendation: Object to such rent increases in writing. The clause is invalid.
-
Rent is fixed for at least 24 months with no built-in escalation. Favourable — stable housing cost for planning.
Recommendation: Favorable for you — no action needed.
Check your contract against §557 BGB now
Upload PDF or DOCX. Anonymous, no sign-up. Get the verdict in 2 minutes.