German law · BGB
§575a BGB Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist
§ 575a BGB regulates extraordinary termination of fixed-term tenancies with statutory notice periods, applying the grounds for termination under §§ 573 and 573a accordingly, and requiring notice no later than the third business day of a calendar month for termination at the end of the following month (or by the 15th of a month for residential space under § 549 Abs. 2 Nr. 2). Agreements disadvantageous to the tenant are void.
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Statute text
(1) Kann ein Mietverhältnis, das auf bestimmte Zeit eingegangen ist, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden, so gelten mit Ausnahme der Kündigung gegenüber Erben des Mieters nach § 564 die §§ 573 und 573a entsprechend. (2) Die §§ 574 bis 574c gelten entsprechend mit der Maßgabe, dass die Fortsetzung des Mietverhältnisses höchstens bis zum vertraglich bestimmten Zeitpunkt der Beendigung verlangt werden kann. (3) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig, bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats (gesetzliche Frist). § 573a Abs. 1 Satz 2 findet keine Anwendung. (4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
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