German law · BGB
§574a BGB Fortsetzung des Mietverhältnisses nach Widerspruch
§574a BGB provides that a tenant may demand continuation of the tenancy under §574 circumstances for as long as is reasonable considering all circumstances; if the landlord cannot reasonably continue under the original terms, the tenant may only demand continuation under reasonably modified conditions. If the parties cannot agree, a court determines whether the tenancy continues, for how long, and under what conditions, and may order continuation for an indefinite period if the circumstances justifying termination are uncertain; any agreement disadvantageous to the tenant is void.
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Statute text
(1) Im Falle des § 574 kann der Mieter verlangen, dass das Mietverhältnis so lange fortgesetzt wird, wie dies unter Berücksichtigung aller Umstände angemessen ist. Ist dem Vermieter nicht zuzumuten, das Mietverhältnis zu den bisherigen Vertragsbedingungen fortzusetzen, so kann der Mieter nur verlangen, dass es unter einer angemessenen Änderung der Bedingungen fortgesetzt wird. (2) Kommt keine Einigung zustande, so werden die Fortsetzung des Mietverhältnisses, deren Dauer sowie die Bedingungen, zu denen es fortgesetzt wird, durch Urteil bestimmt. Ist ungewiss, wann voraussichtlich die Umstände wegfallen, auf Grund derer die Beendigung des Mietverhältnisses eine Härte bedeutet, so kann bestimmt werden, dass das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit fortgesetzt wird. (3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
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