German law · BGB
§563a BGB Fortsetzung mit überlebenden Mietern
§ 563a BGB provides that when one of several joint tenants dies, the tenancy automatically continues with the surviving tenants, who may terminate the tenancy extraordinarily with statutory notice within one month of learning of the death. Any agreement deviating from this rule to the disadvantage of the tenants is void.
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Statute text
(1) Sind mehrere Personen im Sinne des § 563 gemeinsam Mieter, so wird das Mietverhältnis beim Tod eines Mieters mit den überlebenden Mietern fortgesetzt. (2) Die überlebenden Mieter können das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen. (3) Eine abweichende Vereinbarung zum Nachteil der Mieter ist unwirksam.
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